הלובי וחדר המדרגות הם החלקים בבניין שעובדים הכי קשה. כל דייר עובר בהם כמה פעמים ביום, עם קניות, עגלות, אופניים, וגם כשמובילים רהיטים פנימה והחוצה. אחרי כמה שנים זה ניכר: אבנים סדוקות, פינות שבורות בחיפוי, קירות עם סימני ידיים, מעקה שזז, ותאורה שחצי ממנה לא עובדת.
השיפוץ כאן שונה משיפוץ דירה בדבר אחד חשוב: אי אפשר לסגור את המקום. הבניין צריך להמשיך לעבוד בזמן שמרצפים את הכניסה ומחליפים את חיפוי המדרגות. לכן התכנון מתחיל בשאלה איך הדיירים עוברים בכל יום עבודה, ורק אחר כך בשאלה איזה אריח לבחור.
אנחנו משפצים לובים וחדרי מדרגות לוועדי בתים בנתיבות, באר שבע, אופקים, שדרות, אשקלון, קרית גת, עומר, להבים, מיתר, דימונה, ירוחם והיישובים שסביבן. העמוד הזה הוא חלק מעמוד שיפוץ בניינים ושטחים משותפים.
העמוד הזה הוא חלק מ: שיפוץ בניינים ושטחים משותפים ←
מה משפצים בלובי ובחדר המדרגות
ריצוף הלובי והמבואות
בלובי בוחרים אריח עמיד לשחיקה, לא מבריק מדי ולא חלק כשהוא רטוב, כי בימי גשם נכנסים אליו עם נעליים רטובות. מתכננים את הגבהים מול סף הכניסה ומול פתח המעלית, כדי שלא תיווצר מדרגה קטנה שמכשילה. במבואות הקומה בודקים גם את הספים של דלתות הדירות.
חיפוי מדרגות ופסים נגד החלקה
במדרגות ישנות מחליפים את אבני המדרך והרום, או מחפים מעליהן כשהבסיס יציב. מקפידים על גובה אחיד לכל מדרגה, כי מדרגה אחת שונה מהאחרות היא מקום שבו אנשים נופלים. בקצה כל מדרך מתקינים פס נגד החלקה שמבליט את הקצה גם בתאורה חלשה.
קירות, חיפוי וצבע
בגובה הידיים והעגלות הקיר נפגע הכי הרבה, ולכן בלובי נפוץ לחפות את החלק התחתון בחומר קשיח שקל לנקות, ולצבוע את החלק העליון בצבע רחיץ. בחדר המדרגות מתקנים סדקים וטיח, ואם יש כתמי רטיבות, מטפלים קודם במקור שלהם ורק אחר כך צובעים.
תאורה, דלת כניסה ותיבות דואר
תאורה בחדר מדרגות צריכה להאיר כל מדרגה בלי לסנוור. בתיאום עם חשמלאי מחליפים גופי תאורה, ואפשר להוסיף חיישני תנועה או שעון. דלת כניסה חדשה, אינטרקום ותיבות דואר משלימים את המראה של הלובי, ואת המיקום שלהם מתכננים יחד עם הריצוף והחיפוי.
מעקות ומאחזי יד
מעקה שזז מחזקים או מחליפים. כשמחליפים, בוחרים מאחז יד נוח לאחיזה לאורך כל הגרם. בכניסה לבניין כדאי לבדוק גם אם צריך מאחז יד ליד המדרגות החיצוניות, או רמפה לעגלות ולכיסאות גלגלים.
תקרות
בלובי אפשר להנמיך תקרה כדי להסתיר צנרת ולשלב תאורה. בחדר המדרגות בודקים בעיקר רטיבות מהגג או מהקומה העליונה, ומתקנים את הטיח והצבע לאחר הטיפול במקור הרטיבות.
מה כלול בשיפוץ
- ריצוף הלובי והמבואות, כולל תכנון גבהים מול ספים ומעלית
- החלפה או חיפוי של מדרגות, ופסים נגד החלקה
- חיפוי קירות עמיד בלובי וצבע רחיץ
- תיקון סדקים וטיח בחדר המדרגות
- חיזוק או החלפה של מעקות
- תאורה, דלת כניסה ותיבות דואר בתיאום עם בעלי מקצוע
איך עובדים כשהבניין מאוכלס
- עובדים בחלקים, כך שתמיד נשאר מעבר פתוח
- שעות עבודה מוסכמות עם הוועד, והודעה לדיירים לפני כל שלב
- שילוט וגידור באזור העבודה, וניקיון בסוף כל יום
- אחריות בכתב על העבודה
התהליך המקצועי שלנו
סיור עם הוועד
עוברים על הלובי ועל כל הקומות, ומסמנים מה מחליפים ומה מתקנים.
בחירת חומרים ותוכנית
דוגמאות ריצוף וחיפוי, תכנון תאורה, וסדר עבודה שמשאיר מעבר פתוח.
ביצוע בשלבים
לובי, מבואות וקומות לפי הסדר שנקבע, עם הודעה מראש לדיירים.
מסירה
סיור מסירה עם נציג הוועד, השלמות, ניקיון ופינוי.
שאלות על שיפוץ לובי וחדרי מדרגות
איך עולים לדירות בזמן שמשפצים את המדרגות?
עובדים על חצי רוחב של המדרגות או על קטע אחד בכל פעם, כך שתמיד נשאר צד פתוח. בבניין עם מעלית מתאמים את העבודה בלובי כך שהגישה למעלית לא נחסמת.
איזה ריצוף מתאים ללובי?
אריח עמיד לשחיקה, עם משטח שלא נהיה חלק כשהוא רטוב, ובגוון שלא מבליט כל כתם. מראים לוועד כמה דוגמאות בסיור ומסבירים את ההבדל בין האפשרויות.
אפשר לחפות מעל המדרגות הקיימות?
לפעמים כן, כשהבסיס יציב ותוספת הגובה לא יוצרת מדרגה שונה בתחילת הגרם או בסופו. אם אבני המדרך רופפות או סדוקות, מפרקים ומחליפים.
יש כתמי רטיבות בחדר המדרגות. צובעים?
לא לפני שמבינים מאיפה המים מגיעים. לרוב המקור הוא הגג, צנרת או חלון בחדר המדרגות. מטפלים במקור, נותנים לקיר להתייבש, ורק אז מתקנים ומשלימים צבע.
אפשר להוסיף רמפה בכניסה לבניין?
בהרבה בניינים כן, בהתאם למקום שיש בכניסה. את הרמפה ואת מאחזי היד מתכננים יחד עם שיפוץ הלובי, כדי שהמפלסים יתאימו.
רוצים לתאם שיפוץ לובי וחדרי מדרגות?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם, או צרו קשר ישירות בטלפון. פועלים באזור נתיבות, אופקים, שדרות, באר שבע והסביבה.